Cahors · 46
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe DPE
à Cahors : ce que disent 6 016 diagnostics
Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 6 016 diagnostics ADEME recensés à Cahors, voici les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Pradines, Lamagdelaine, Mercuès, Douelle, Flaujac-Poujols et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Cahors ?
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 6 016 DPE de Cahors
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les DPE de Cahors font ressortir 190 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 344 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 72 m² en moyenne.
Informations techniques
Les étiquettes basses dominent : 359 logements F ou G (6 %) et 871 logements E (14,5 %), pour seulement 47,5 % de biens classés A, B ou C.
À l’intérieur de Cahors, l’écart entre secteurs est net : 8,3 % de logements F ou G du côté de Les Badernes, contre 3,1 % du côté de Cabessut, sur respectivement 1 751 et 895 diagnostics géolocalisés.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.
Points à vérifier
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Cahors, ce sont 359 logements F ou G et 871 logements E qui figurent déjà dans la base.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Cahors ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 72 m² moyens de Cahors, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.
Préparer la visite
Comment se déroule la visite
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 53,7 % des logements diagnostiqués à Cahors, et 34,3 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Cahors ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Cahors (20 050 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Pradines (4.1 km), Lamagdelaine (5.4 km), Mercuès (5.9 km), Douelle (6.8 km), Flaujac-Poujols (7 km) et Saint-Pierre-Lafeuille (7.1 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Sources : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Cahors.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
02Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Cahors ?
Sur les 6 016 diagnostics publiés pour Cahors, 359 sont classés F ou G, soit 6 % des diagnostics étudiés.
03Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Cahors
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente CahorsCe que doit contenir le dossier de vente à Cahors : documents exigés selon la date du permis, budget pour 72 m…
- Obligations de location CahorsMettre un logement en location à Cahors : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cl…
- Audit énergétique CahorsL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Cahors, 20,4 % du parc diagnos…
- L’analyse ADEME de CahorsLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Cahors
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Cahors
- Diagnostic immobilier Pradines(46090)
- Diagnostic immobilier Lamagdelaine(46090)
- Diagnostic immobilier Mercuès(46090)
- Diagnostic immobilier Douelle(46140)
- Diagnostic immobilier Flaujac-Poujols(46090)
- Diagnostic immobilier Saint-Pierre-Lafeuille(46090)
- Diagnostic immobilier Trespoux-Rassiels(46090)
- Diagnostic immobilier Calamane(46150)
- Diagnostic immobilier Bellefont-La Rauze(46090)
- Diagnostic immobilier Le Montat(46090)
Voir les chiffres quartier par quartier à Cahors →