Cahors · 46
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic termites
à Cahors et alentours
Vous vendez à Cahors ? Selon l’arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites peut faire partie du dossier de diagnostic.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Pradines, Lamagdelaine, Mercuès, Douelle, Flaujac-Poujols et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Ce que dit l’arrêté préfectoral
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Termites à Cahors : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble bâti en zone arrêtée
- Tous les types de biens bâtis
- État établi par un professionnel certifié
Informations techniques
L’obligation est géographique : dans une zone arrêtée par le préfet, l’état termites est joint à toute vente d’un bien bâti.
En location, aucun état termites n’est exigé, mais l’état des risques reste obligatoire.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule l’inspection
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection porte sur les parties visibles et accessibles du bâti et sur les abords immédiats ; les bois sont sondés pour déceler les galeries.
Points à vérifier
- Rendre accessibles combles et caves
- Abords accessibles sur dix mètres
- Signaler les infiltrations
Informations techniques
La présence de termites n’interdit pas la vente mais impose une déclaration en mairie.
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Valable six mois, l’état termites est souvent refait entre la promesse et l’acte si les délais s’allongent.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Cahors ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Cahors, les logements diagnostiqués mesurent 66 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; l’état termites y figure quand le bien le requiert.
Informations techniques
Le terrain et les annexes influent sur la durée de visite. Valable six mois, l’état termites se commande au plus près de la signature.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Bâtiment et abords sont examinés : caves, vides sanitaires, charpente, annexes, terrasses ou clôtures en bois.
Points à vérifier
- Caves, vides sanitaires et combles ouverts
- Annexes accessibles
- Justificatifs de traitements antérieurs
- Abords dégagés autour du bâti
Informations techniques
L’historique compte : traitements passés, bois remplacés, dégâts déjà constatés.
Après le rapport
Après l’état termites
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Si des termites sont repérés, l’occupant doit déclarer leur présence en mairie dans le mois qui suit la constatation.
Informations techniques
Le rapport décrit les zones infestées et les dégradations ; le traitement est confié à une entreprise spécialisée.
Une infestation n’interdit pas la vente : l’acheteur est informé et le prix ou le calendrier des travaux se négocient en connaissance de cause.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Cahors ?
Comparer avec la commune
Le bâti de Cahors en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Près de 71,7 % des logements diagnostiqués à Cahors sont des appartements ou des immeubles ; 28,3 % sont des maisons.
Informations techniques
Géorisques classe Cahors en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Cahors : zone 1 (sismicité très faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Cahors
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Cahors (20 050 habitants) est identifiée par le code INSEE 46042 et le code postal 46000.
Informations techniques
Communes proches desservies : Pradines (4,1 km), Lamagdelaine (5,4 km), Mercuès (5,9 km), Douelle (6,8 km), Flaujac-Poujols (7 km) et Saint-Pierre-Lafeuille (7,1 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Cahors proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- ADEME, base des DPE des logements existants : 6 016 diagnostics à Cahors
- Code officiel géographique 46042 (INSEE), code postal 46000
- Géorisques pour Cahors : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un état termites pour vendre à Cahors ?
Seulement en zone délimitée par arrêté préfectoral. Termites à Cahors : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
02Combien de temps est valable un diagnostic termites ?
Six mois. Il doit être valide à la promesse comme à l’acte de vente.
03Faut-il un diagnostic termites pour louer ?
Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.
04Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?
Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.
Nos prestations à Cahors
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CahorsLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Cahors
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Cahors
- Diagnostic immobilier Pradines(46090)
- Diagnostic immobilier Lamagdelaine(46090)
- Diagnostic immobilier Mercuès(46090)
- Diagnostic immobilier Douelle(46140)
- Diagnostic immobilier Flaujac-Poujols(46090)
- Diagnostic immobilier Saint-Pierre-Lafeuille(46090)
- Diagnostic immobilier Trespoux-Rassiels(46090)
- Diagnostic immobilier Calamane(46150)
- Diagnostic immobilier Bellefont-La Rauze(46090)
- Diagnostic immobilier Le Montat(46090)
Voir les chiffres quartier par quartier à Cahors →