Nos analyses du parc immobilier de Cahors s'appuient sur les 6 135 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
6 135 diagnostics réalisés à Cahors, 369 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 741 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Aux Badernes à Cahors, les 1 751 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements dans un bâti ancien. Les étiquettes D dominent, tandis que la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée dans l’échantillon de la ville.
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À Cabessut, l’analyse de 895 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 1948-1974. Les logements classés F ou G représentent 3,1 % des diagnostics, contre 6,0 % à l’échelle de Cahors.
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Les 669 DPE géolocalisés à Charles de Gaulle dessinent un quartier principalement composé d’appartements, avec un bâti majoritairement antérieur à 1975. Les classes C et D y occupent une place centrale, tandis que la proportion de passoires énergétiques reste proche de celle de Cahors.
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À Fénelon, quartier de Cahors, les 606 DPE géolocalisés analysés décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, majoritairement construit avant 1975. La part des étiquettes F et G atteint 3,6 %, contre 6,0 % dans l’échantillon de la ville.
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À Terre Rouge, l’analyse de 574 DPE fait ressortir une majorité de logements classés C et une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de Cahors. Ces résultats éclairent le profil du quartier, mais doivent être rapprochés des caractéristiques du logement concerné pour préparer une vente ou une location.
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À Cahors, les 6 135 DPE disponibles décrivent un parc diagnostiqué dont 65,7 % des logements datent d’avant 1975. Les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien, sans confondre signalement communal, exposition réelle et obligation réglementaire.
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À Cahors, la base ADEME recense 6 135 logements diagnostiqués, dont 91 classés G, 278 classés F et 892 classés E. En 2026, les propriétaires doivent articuler leur projet de location ou de vente avec le calendrier énergétique, le gel des loyers et la validité de leur DPE.
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À Cahors, 31,2 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la première vérification porte sur la date du permis de construire, puis sur l’existence et la validité du CREP.
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À Cahors, 87,6 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Ce parc ancien rend la question du repérage amiante importante, sans permettre de déterminer la présence d’amiante dans un logement particulier.
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