Cahors · 46
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAudit énergétique obligatoire
à Cahors et alentours : qui est concerné
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Cahors, 20,4 % des 6 016 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Pradines, Lamagdelaine, Mercuès, Douelle, Flaujac-Poujols et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
À Cahors, 871 logements sont classés E, 274 F et 85 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
Informations techniques
Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 344 € pour 72 m² et 190 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.
Lire le rapport
Ce que l’audit détaille précisément
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.
Points à vérifier
- Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
- Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
- Coût estimé de chaque intervention proposée.
- Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
- Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques
Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le budget d’un audit à Cahors
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.
Informations techniques
Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 72 m² moyens de Cahors, auxquels s’ajoute l’audit.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Cahors ?
Comparer avec la commune
Le contexte local en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
À l’intérieur de Cahors, l’écart entre secteurs est net : 8,3 % de logements F ou G du côté de Les Badernes, contre 3,1 % du côté de Cabessut, sur respectivement 1 751 et 895 diagnostics géolocalisés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Cahors, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Cahors ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Cahors (20 050 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Pradines (4.1 km), Lamagdelaine (5.4 km), Mercuès (5.9 km), Douelle (6.8 km), Flaujac-Poujols (7 km) et Saint-Pierre-Lafeuille (7.1 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Sources : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Cahors.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Qui doit faire un audit énergétique à Cahors ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
02L’audit remplace-t-il le DPE ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
03Combien de biens mal classés compte Cahors ?
La base ADEME en compte 1 230, ce qui représente 20,4 % des 6 016 diagnostics publiés pour Cahors.
Nos prestations à Cahors
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CahorsLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Cahors
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Cahors
- Diagnostic immobilier Pradines(46090)
- Diagnostic immobilier Lamagdelaine(46090)
- Diagnostic immobilier Mercuès(46090)
- Diagnostic immobilier Douelle(46140)
- Diagnostic immobilier Flaujac-Poujols(46090)
- Diagnostic immobilier Saint-Pierre-Lafeuille(46090)
- Diagnostic immobilier Trespoux-Rassiels(46090)
- Diagnostic immobilier Calamane(46150)
- Diagnostic immobilier Bellefont-La Rauze(46090)
- Diagnostic immobilier Le Montat(46090)
Voir les chiffres quartier par quartier à Cahors →