Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Bellefont-La Rauze · 46090

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Bellefont-La Rauze : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Bellefont-La Rauze : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Bellefont-La Rauze : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bellefont-La Rauze ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Bellefont-La Rauze, 89,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 44,8 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Bellefont-La Rauze : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Bellefont-La Rauze

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bellefont-La Rauze :

Points à vérifier

  • Maisons (93 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (27 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 62,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Logements vacants (11,6 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
  • Résidences secondaires (12,5 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Bellefont-La Rauze et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Bellefont-La Rauze est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Bellefont-La Rauze

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Bellefont-La Rauze : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Bellefont-La Rauze : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Bellefont-La Rauze totalise 766 logements, dont 75,8 % occupés à titre principal ; 11,6 % sont vacants et 12,5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 93 % des logements et les appartements 6,4 % : la plupart des dossiers de Bellefont-La Rauze concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 18,6 % des ménages de Bellefont-La Rauze sont locataires et 1,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 62,8 % des résidences principales de Bellefont-La Rauze d’avant 1991, dont 27 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 14,4 %.

Hausse du nombre de logements à Bellefont-La Rauze : 738 en 2016, 766 en 2022 (+3,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Bellefont-La Rauze : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Bellefont-La Rauze compte en moyenne 4,7 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 36,5 % des maisons et 41 % des appartements occupés à titre principal à Bellefont-La Rauze. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Bellefont-La Rauze : 55 en 2016 (7,5 %), 89 en 2022 (11,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Bellefont-La Rauze

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Bellefont-La Rauze selon l’INSEE : 7,9 % de studios et deux-pièces, 42,5 % de trois et quatre-pièces, 49,6 % de cinq pièces et plus, pour 4,6 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Bellefont-La Rauze : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,4 % des ménages de Bellefont-La Rauze ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,8 % depuis deux à quatre ans, 14,5 % depuis cinq à neuf ans et 58,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Bellefont-La Rauze face à Cahors

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 93 % des logements de Bellefont-La Rauze, contre 45,5 % à Cahors ; les locataires occupent 18,6 % des résidences principales, contre 49,5 % à Cahors.

Informations techniques

Avant 1946 : 27 % des résidences principales de Bellefont-La Rauze, 21,5 % à Cahors. Logements vacants : 11,6 % contre 12,6 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Cahors ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Bellefont-La Rauze

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

19,3 % des logements diagnostiqués à Bellefont-La Rauze sont classés F ou G et 24,8 % A, B ou C (ADEME, 145 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 145 DPE enregistrés à Bellefont-La Rauze : A 1,4 %, B 4,1 %, C 19,3 %, D 31,7 %, E 24,1 %, F 15,2 %, G 4,1 %.

Près de 13,1 % des logements diagnostiqués à Bellefont-La Rauze sont des appartements ou des immeubles ; 82,8 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 89 m².

2,1 % des logements diagnostiqués à Bellefont-La Rauze se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Bellefont-La Rauze

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 145 DPE enregistrés à Bellefont-La Rauze, 6 affichent la lettre G, 22 la lettre F et 35 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Bellefont-La Rauze ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Bellefont-La Rauze (INSEE 2022) : électricité 39,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,2 %, fioul 25 %, autres énergies 34,9 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Bellefont-La Rauze

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 145 DPE recensés à Bellefont-La Rauze, 89,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 145 DPE à Bellefont-La Rauze. Parmi ceux dont l’année est connue, 44,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Bellefont-La Rauze

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites à Bellefont-La Rauze : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Informations techniques

Géorisques classe Bellefont-La Rauze en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Bellefont-La Rauze ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Bellefont-La Rauze

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Bellefont-La Rauze donnent 1 300 €/m² pour les maisons (13 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Bellefont-La Rauze : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 46156, code postal 46090, population légale 1 183 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Bellefont-La Rauze et de Cahors : 7,7 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bellefont-La Rauze.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 145 diagnostics à Bellefont-La Rauze
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 46156, 1 183 habitants
  • Géorisques, données communales de Bellefont-La Rauze dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Bellefont-La Rauze (46090) ?

Oui, Bellefont-La Rauze fait partie des communes proches desservies depuis Cahors. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Bellefont-La Rauze ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Bellefont-La Rauze est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Que fournir au locataire à Bellefont-La Rauze ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Bellefont-La Rauze sont-ils énergivores ?

19,3 % des logements diagnostiqués à Bellefont-La Rauze sont classés F ou G, sur 145 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Bellefont-La Rauze ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 766 logements à Bellefont-La Rauze, dont 581 résidences principales. Les maisons en représentent 93 %, et 18,6 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bellefont-La Rauze ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Bellefont-La Rauze ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Bellefont-La Rauze ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Bellefont-La Rauze.

Autour de Cahors

Communes proches desservies depuis Cahors

Voir les chiffres quartier par quartier à Cahors →

Demander mon devis gratuit →